1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
立川市
79.9万円/㎡
前年比+127.2%
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ライオンズヴィアーレ立川
東京都立川市若葉町一丁目
中央線 / 立川駅 徒歩17分
2001年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,071万円
53.7万円/㎡
2,490
3,544
4,598
5,652
AI査定結果
推定相場価格
4,071万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,544万円〜4,598万円
46.7万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズヴィアーレ立川
3,490万円（46.0万円/㎡）/ 5階 / 75.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 3,490万円 | 46.0万円 | 5階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 3,999万円 | 60.1万円 | 4階 | 66.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 4,099万円 | 61.6万円 | 4階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 4,199万円 | 63.1万円 | 4階 | 66.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 4,299万円 | 64.6万円 | 4階 | 66.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 52.5万円 | 5階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 56.4万円 | 5階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,480万円 | 52.3万円 | 4階 | 66.53㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,580万円 | 47.2万円 | 4階 | 75.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,280万円 | 38.8万円 | 2階 | 84.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 55.3万円 | 4階 | 66.53㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 3,280万円 | 38.8万円 | 2階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | ライオンズヴィアーレ立川 立川市若葉町一丁目 | 立川駅17分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/02 | カザベーラ西武立川 立川市西砂町二丁目 | 西武立川駅16分 | 2,299万円 | 35.9万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/26 | セレナハイム立川一番町 立川市一番町四丁目 | 西武立川駅19分 | 2,699万円 | 35.8万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/06 | レクセルマンション西武立川 立川市一番町五丁目 | 西武立川駅17分 | 2,698万円 | 34.5万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | ワイズユウラク立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅14分 | 2,390万円 | 34.8万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/16 | カインドステージ武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/24 | ハイホーム立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/03 | プライムスクエアー立川 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅13分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | クリオ武蔵砂川壱番館 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,580万円 | 35.0万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、立川市では127.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は立川市の平均と比較して42.4%割安です。
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